付了首付在领证，房产权证上为一方名字的，房产本身为一方个人的婚前财产，但是领证后共同还贷支付的款项部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对此部分进行分割。 根据我国相关解释规定，夫妻一方在结婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，由法院判决，一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 以下情况房子属于夫妻共同财产： 1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 2、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产； 3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻双方谁名下，都属于夫妻共同财产； 4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有； 5、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分； 6、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女或双方名下 ，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外； 7、其他可以认定为共同财产的情形。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房产婚后出租属于一种经营行为，如果另一方参与了经营，按照我国《民法典》第1062条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有”的规定，此时的租金收
一方在婚前购买的房屋属于一方的个人财产，并不会因为结婚而变成共同财产。但是如果一方在房产证上加上另一方的名字，那么该房产将成为夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共
夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果夫妻双方对此有特殊约定的，按照约定处理。一般情况下夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为