离始协议书虽然已注明房产归子女,夫妻一方欠债法院仍然有权拍卖财产。因为夫妻任意一方的财产都属于夫妻共同财产，债务同样也是如此。如夫妻双方因债务无法偿还时，法院在认定为共同债务的情况下有权强制执行。只有一种情况例外，那就是该套住房是唯一住房。所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
法律知识延伸阅读
婚前有债务房产被冻结，之前被冻结的房产如果不是唯一住房会被强制执行。如果是在离婚时对房产的权属已经有了明确约定归某方所有，且另一方是在离婚后产生的债务，法院不能对该
1.不征收契税2.不征收个人所得税3.免征增值税
为了保证夫妻的美好，自拟协议书夫妻双方签字，只要内容不违反法律的强制性规定，是有效的。