物权法第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”遗赠，是指遗嘱人采取遗嘱的形式将其财产权利的一部或全部，无偿赠给国家、集体或法定继承人以外的人，于死亡时发生法律效力的单方民事法律行为。遗赠虽然是遗赠人生前作出的意思表示，于死亡后才发生法律效力，但一般认为，因遗赠发生的物权变动，同样适用继承的规则，物权不经公示而直接发生物权变动的效力。
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继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前
公证遗嘱是最高效力的法律文书，但不一定是必然生效的法律文书。遗嘱做出后发生继承前，立遗嘱人仍然可以做出新的公证遗嘱撤销之前的公证遗嘱。所以，过户时可能还要办理继承公
1，宅基地村民只有使用权，没有处分的权利，所以不存在继承。2，宅基地上建造的房产可以由继承人继承使用。宅基地上建造房产因年久失修、灾害等原因灭失的，继承人属于本村村民的由