可以,将财产遗赠给任何人是公民的自由，但是要先分割财产。《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下：第十六条、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。可以看到公民可以处分的是个人财产，即在遗赠前应当先分割夫妻共同财产，分割方式与诉讼离婚相同，认定的共同财产夫妻双方一人一半，如果子女未成年还应当预留抚养费，剩余的个人财产可以医嘱赠送给任何人，包括小三。
法律知识延伸阅读
有权，但如果父母无生活来源且依赖子女赡养，子女的遗嘱中要给父母留一定份额，当然不必须是房产份额。
只要立遗嘱时是正常的，能正常表达意思，所立遗嘱就有效。如为求妥当，可以对遗嘱进行公证。
任何购买房屋凭证都可以。然后到工商局说明，可以写个情况说明并双方法人签字。租赁协议双方签订一个就可以。PS：租赁协议要是假的租金最好能说的过去，税务局就是吃这口饭的，不