首先我们要搞懂有关房贷的几个概念1、为了购买某套房子向银行申请贷款，通常叫做交易按揭贷款；就是我们通常所说的按揭贷款买房，贷款买房，分期付款买房等。2、如果将某套一次性付款买的房子在买到房子后立即抵押给银行申请贷款，通常利率额度年限是参照正常的按揭贷款，这个叫做倒按揭，反按揭，后置式按揭，置换式按揭贷款；3、如果将某套已经是名下的房子抵押给银行得到一笔钱，通常叫做抵押贷款，纯抵押贷款，房屋抵押贷款等。今天我们要说的就是最后一种贷款，房屋抵押贷款。什么样的房屋能够接受房产抵押贷款大部分银行对借贷人提供的抵押住房，都有一定的要求，银行需要对你房子的区域，面积，房龄，市值等方面做考察评估。在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。在面积方面，各家银行的规定不同，至少大于50平米。在房龄方面，一般规定是最长不超过20年。也可以加我聊
法律知识延伸阅读
解决房贷还不上的方法： 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机