给律师委托书写明委托权限，可以不亲自出庭特别是代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，要在委托书里注明最好是亲自出庭，毕竟事情经过当事人最了解《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
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权委托书委托人：法定代表人：职务：受委托人：姓名：工作单位：职务：兹委托：代理委托人签订与关合同授予代理权如下：1：代为洽谈协议，商定协议内容；2：作为代理人在签署协议；受托人在行使本委托
因租赁合同产生的纠纷，应该是合同双方当事人作为原被告的，其他人不作为原告，但是可以授权其进行代理。
若未办理登记备案的话，则商铺所有权属于开发商，则是可能被查封的。若有需要，建议委托律师提供法律帮助起诉开发商办理商铺产权