您这个事要分两种情况来看，如果房子还没网签可以联系售楼部更名，但需要一手业主在售，如果已经网签备案，只能先联系原业主办理一手房产证，办理一手证后，再按照正常的二手房过户流程来过户。
法律知识延伸阅读
房子归女方和其儿子共有，买房子应当跟其儿子协商。
房子是公公的，写了给孙女，没下来，如果这时老人去世，遗嘱成立不
如果是老人买的房，即使房产证没下来，房子也是老人的，遗嘱成立。
不能。未拿到房产证之前，法院无权查封该房产。强制执行的流程（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人