如果有遗嘱指定一位子女继承，就需要指定继承人一人去签字办理继承公证，凭公证书办理继承公证。需要有合法有效遗嘱。无遗嘱，规定有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，就需要这三方人员全部，一起，到公证处办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议，一起签字做公证。然后被选举继承人凭继承公证书去办理继承过户。
法律知识延伸阅读
1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；2、7个（有些地方时间可能长些）工作日后，带着身份
做简单分析如下。根据我国的有关规定，夫妻双方就抚养权无法达成一致意见时，子女的抚养权由法院根据实际情况判决，法院判决归谁抚养就归谁抚养，一般不能改变。但为了保护儿童的
有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失。没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。如果将来可以