夫妻离婚时，需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买，需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人是两位，住房是两位共有。若房产证登记人是一位，又是婚前购买，住房属于登记人婚前个人财产，对方出资可以凭出资凭据主张债权，还可以主张自领取结婚证起一半的还贷数额，以及自婚后还贷起主张增值部分的一半。就住房分割分配达不成协议的情况，可以双方到法院起诉解决。《婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律知识延伸阅读
《婚姻法》第三十二条规定，因感情不和分居满二年，法院应准予离婚。其前提必须是感情不和而造成的分居，且必须是连续二年以上。一、分床不分房，法院难认定是分居因为受到经济条
男方有探视孩子的权利，即使签订他不看孩子，也是无效的。
做简单分析如下。根据我国的有关规定，夫妻双方就抚养权无法达成一致意见时，子女的抚养权由法院根据实际情况判决，法院判决归谁抚养就归谁抚养，一般不能改变。但为了保护儿童的