没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替，或者是找相关部门开取没有房产证的证明。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
法律知识延伸阅读
变卖了什么东西，价值多少，你需要保存证据，数额大的话构成犯罪
租房过程中二房东这种情况是狠毒的，但一般也不会伪造证件，建议签合同前注意核实身份、正确签署正规合同。如果对方是假房东的话，你可以直接根据合同和《中华人民共和国合同法
如合同约定你可以转让则合同有效，如无约定则效力待定，要经房东追认。