年利率你可以在365网站上的贷款计算机上算出来，至于税费，你需要了解房东是净得价还是各付各税价。你这个二手房照您的意思是满五年的房子，至于唯不唯一您得了解下，因为满五年不需要交营业税，不唯一需要交总房价的百分之一的个税。如果各付各税，营业税和个税是由房东出，买房需要的税费是契税等相关没有多少的手续费，以您目前情况来看，契税有两种情况，如果您是首套房就交总房价的百分之一契税，如果是二套房，则需要交总房价的百分之三契税，并且首付6层）
法律知识延伸阅读
二手房过户手续费按房产面积每平方米3元收取，买卖双方都要收，是过户税费中小费用的一种。过户的其它税费有：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大
如果隐瞒的事项足以影响你决定是否购买，则你可以在签约一年之内要求撤销合同，也就是退房。
可以的，如果之前公积金没有用过或者用过已经还掉，在南京购置二手房可以用公积金