《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，吴先生是非农户口，其父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。
法律知识延伸阅读
你应该是非农业户口，那你根本就没有资格购买农村的房子，所以你起诉要求履行过户手续是违法的，法院肯定不接你的诉讼，或者不是房子本地的农村户口你肯定是买房子的一方
带上房产证到银行填表查实后就可以房产差不多1月左右吧
要及时退费，原则上没有时限，但是根据公证程序规则，6个月内貌似都要归档，那你以后拖得越久越麻烦。