关键点(1）你是否首次购房享受契税优惠等~若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠，但卖方不享受，明确规定所得税1%（全额)~~20%（差额）和营业税5.6%~详细税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%-3%（面积90平米初次1.5%，非首次3%）买方；4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免）。
法律知识延伸阅读
首付款肯定能退，但定金很难退了，而且还要看你当初签合同的条款了，违约金是多少，如果违约金大于定金，则按违约金金额旦珐测貉爻股诧瘫超凯赔偿，反之按定金。不排除当初合同中有贷
有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款；并约定一个房产进交易中心的时间：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房
过户后需要三十个工作日就能领新房产证