拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税。即总共1.8%左右1、拍卖房产不能贷款，只需交契税1.5%.5%（房产证大于2年的免）：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5，其它过户税费约数百，其它过户税费约数百。2，买方：契税1.5%
法律知识延伸阅读
要交税。按拍卖成交价计算，不按评估价计算。与一般二手房的计算税率一样。具体如下：拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大
不管你用什方式取得贷款如果不还没抵押的贷款不还，最后不管是银行或个人都会将你起诉到法院，最终都会拍卖你的房产。。。因为贷款也是属借款，借钱就是要还的，这天经地理的事。
执行过程中，当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百零二条的规定提出异议。执行法院审查处理执行异议，应当自收到书面异议之日起