贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额若准备在我行申请“个人抵押贷款”,请您直接联系经办行确认,抵押率规定如下,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%; 2、若您以“商业用房”作为抵押物; 3、需由网点综合审批后确定
法律知识延伸阅读
契税与满不满五年无关,其它税费才与满不满五年有关。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
结合具体情况综合考虑。建议当面咨询律师。
老人的房产是遗产的话,子女享有法定继承权,与户籍情况无关。详情可来电咨询。