契税1，其它过户税费约数百，只需交契税1.5%买卖双方本人带上身份证、房产证即可。税费如下。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。注，因为他们经常去过户、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。即总共1.8%左右。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
法律知识延伸阅读
买卖双方到当地房管局交易大厅办理过户手续，其中包括缴纳税费，不可逾越。
如果你们夫妻现在的户口本不在一起,且户口本上显示的是未婚,则卖此房不需要配偶签字。还有就是如果购买此房的人是一次性则不需要配偶签字,房主之需要拿本人产权证和身份证
那肯定不行，要么房主配合过户。要么到法院起诉，由法院判决执行。