根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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现在的做法是暂时使用不发放证件，这样既符合规定又联系实际，没有权利取得合法使用权而又要回老家..。
为直系亲属购房贷款是可以的，但一定要提供直系亲属购房的合同和首付款发票，直系亲属关系证明，直系亲属在购房地的户口证明或工作单位证明等资料。如果已经办理了房产证，时间必
农村土地承包法的修改将主要涉及内容如下：“依法保障农民的土地财产权益，是这次修改土地承包法的主要目的。”刘振伟说，“土地的流转，适度的规模经营是市场行为，不能下指标，不能