承租的公房，并非是承租人的个人财产，“直管公房”其产权为国家所有，“自管公房”的产权归单位所有。作为承租人，对公房享有居住使用的权利，同时负有按照规定按时交纳租金、水、电等相关费用的义务。对于此种使用权的房子，能否作为遗产处理，目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围，如果起诉到法院，要求直接把承租的公房作为遗产处理，在司法实践当中，一般都不予受理。但是，承租的公房是一笔巨大的财产权利，如果产权单位同意转让，则此类公房是可以进行上市交易的。但是，若产权单位不同意，则无论是房管所管理的“直管公房”，还是单位管理的“自管公房”都是不能进行转让的，从这一点看产权单位的权力是非常大的。而且此类房屋在一般承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。对于原公房拆迁所得的货币补偿及实物补偿(产权房屋)，原则上应属于公房承租人财产的变形，若原承租人已经去世，则应依法作为遗产由继承人进行继承。
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