离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约属力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。
法律知识延伸阅读
双方同意，对财产分割及子女无争议，可以双方协议后，经民政局办理离婚证手续。如果一方不同意不配合，逃失踪，双方有争议问题不能达成，就需要经法院诉讼判决离婚的方式，解除夫妻关系
视具体情况而定。如果已经结婚并同居，可以不用退彩礼的。
未成年的父母，有义务给付小孩的抚养费。
离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约属力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。
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