商品房和补充协议，二者的法律效力是一样的吗

所有的商品房都不可以上吗？

额。。你是哪儿的人，现在个别地方有积分落户政策如果有房是一个比较大的加分项，再加上你自己学历、年龄、社保什么的可能就能落户了根据各地政策不同，你查一下吧

分家析产协议书内容没写有法律效力吗

1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规

商品房可以过户是不是就可以?

不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；3.

商品房顶楼归谁所有?

合同有约定的按约定，没有约定的属于共有。

私人调解协议书有没有法律效力

具体得看协议内容以及双方之间对什么事情的调解协议。