这个属于赠与法律关系。有法律效力。但是要考虑这个是否违反法律规定，尤其是宅基地只能够赠与同集体的成员。另外，在宅基地变更登记之前，赠与人可以撤销的，除非这个赠与做了公证。
法律知识延伸阅读
刑法修正案修正的条款在刑法修正案生效后，原来的条款就自动失去效力了。
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律师您好，我之前签订了买方合同，卖房公司之前口头上承诺我了一些条件，但是当时没有签订在合同中，现在卖方反悔了，没有按照和我约定的来，我该怎么办呢，在和他们沟通的过程中我们也都
看出具的是什么方面的证明，如果能加盖公司的公章，还是有很强证明力的