我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。我国《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得擅自出卖、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新获得批准..。
法律知识延伸阅读
案例：A与B夫妻关系，婚生三子C、D、E及一女张四。因工作原因，张一、D、F在外地居住，只有E一直与父母生活在一起，E及家人与父母共同居住在父亲为承租人的公房内，E的户口在该房产内，
父亲生前留下一套房子，由儿子和继母共同居住。可是，继母却在儿子出车祸治病期间擅自将房子卖了，买房人装修后入住。那么，儿子能讨回继母卖出的房子吗在何种情况下，买房人需要腾
在继承房屋的同时，可以依法取得宅基地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，