土地不能继承。因为土地个人没有产权，是有使用权，产权属于国家。死者生前承包土地，可以有死者同一家庭本村农业户籍直系亲属在承包期限内，继续承包该土地。死者财产和住房可以办理继承。先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承，无遗嘱指定继承人，就按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承..。
法律知识延伸阅读
一、一般情况下，同居期间一方死亡，另一方不能继承未按《婚姻法》的规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方在同居期间死亡的，另一方是不能以配偶身份主张自己享有继
棚改房属于政府保障性住房，享受国家政策优惠..。
你说的都不对！房子的产权是姥姥跟他孙子两个人的那么就是两人都有一半的产权当姥姥过世以后只有姥姥的那一半产权才能作为遗产另一半没有变化还是孙子的继承跟户口没有关系