如果未经依法批准，擅自出租集体土地的，是违反土地管理法律、法规的行为，已签的合同无效，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。土地管理法第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上..。
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定:任何组织和个人不得闲置承包地，闲置两年以上的，发包方应该收回承包地..。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计
（一）为实施村镇规划进行村庄改造需调整使用和进行公共设施、公益事业建设需占用的宅基地；（二）农村村民一户一宅之外（因继承等依法取得的两处以上宅基地除外）的宅基地（三）农村村民户
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定:任何组织和个人不得闲置承包地，闲置两年以上的，发包方应该收回承包地..。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计
（一）为实施村镇规划进行村庄改造需调整使用和进行公共设施、公益事业建设需占用的宅基地；（二）农村村民一户一宅之外（因继承等依法取得的两处以上宅基地除外）的宅基地（三）农村村民户
不能买。这属于农村集体土地上的房屋，法定产权只属于原始的本村村民，这种土地的使用权类似于“宅基地”，这类房屋买卖不受法律保护。
二手房过户首先在房管局签订正规买卖合同，需要卖方提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚