需要房主配偶办理完毕继承手续,重新办理继承人名字房产证,此时住房确权,属于房主配偶一人合法所有,再由房产证登记人和你过户住房。过户住房需要房产证,契税证明,土地证,买卖双方身份证,户口本,婚姻状况证明。
法律知识延伸阅读
从买房缴纳完该房屋契税开始计算天数,直到过了5年,就算房屋满五年了,普通住宅满五年了无需缴纳5.62%的营业税;非普通住宅需要缴纳差额的5.62%营业税。不满五年的需要缴纳全额5.
在长春买的二手房,原房主的户口没迁走,不能迁户口。可以向派出所报告,派出所会催促对方迁户口,对方迁走后,自己再迁入户口。《吉林省公安机关办理户籍和居民身份证业务规范》第
房款的0.05% 2、交易费,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、增值税:全额的5。二、卖房人应缴纳税费,买方缴纳