说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：初次购房91.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
法律知识延伸阅读
住宅3元/平方米;非住宅11元/：交易服务费需要5万左右.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里。贷款抵押登记费：3元/平米
贷款中的房子，理论上可以过户。但是现实中，房管部门为了防止当事人炒房子，规定需要还清贷款，解除抵押，有房产证，才可以申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情
未满18岁的未成年，监护人可以通过赠与方式来过户给7岁的小孩。要在房产局交清碃讥百客知九版循保末契税，房产过户费，如果房产证未满5年还需要交营业税。