一、买二手房一定要先交定金吗有些中介公司无论客户提出什么样的要求都承诺，说都能办到，让客户先交纳定金，如果客户交纳了定金，当中介的承诺不兑现时，找一个理由定金便不退，而且在签订定金合同时故意设置对购房人不利的条款，使购房人无法索回定金。所以说买二手房时，定金缴纳与否主要看与中介之间的约定，并不是一定要缴纳的。二、二手房买卖的步骤是怎样的二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房屋产权证，在收件收据出来后15个工作日内，下家就可以拿到房屋产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。全国的二手房市场空前繁荣，成交量更是数目惊人，用火爆来形容二手房买卖毫不为过。对于众多的二手房买主来说，他们一般会通过中介来购买二手房，但中介不光要收取一定的中介费，还会在之前让交一部分定金，如果违约则无法要回该定金。那对于购房者来说，定金是必须要缴纳的吗，买二手房有哪些步骤限制呢如果发生纠纷又该如何处理，其实这些问题对于专业律师来说是司空见惯的，您最好咨询专业律师的意见，这样可以最大程度的保护自己的利益。
法律知识延伸阅读
违约要承担违约责任，建议请律师代理诉讼的。
一、贷款首付款比例提高购房人能不能退房（一）购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。（二）合同中没有约定的，根据不同情况处理： 1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导
一、二手房到手价有什么风险目前在二手房市场交易中，采取“到手价”的方式占绝大多数。对卖方来说，确定“到手价”的好处显而易见：卖方可以对卖房后得到的实际款项一目了然。