租赁和出让在法律关系上是完全不同的两种关系。租赁获得的是债权，你可以使用，但不能转让，不能抵押，不能以租赁土地入股，土地升值的收益由出租方获得，租赁的最长期限不能超过二十年。如果涉及征地拆迁，租赁土地涉及的是出租方的违约补偿，补偿标准由合同协商确定，补偿的是你的实际损失。出让获得的是物权，你可以使用，可以转让，可以抵押，可以以出让土地入股，可以获得土地升值带来的收益，出让的最长期限住宅是七十年，商业也有四十年。如果涉及征地拆迁，出让土地涉及的是补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律知识延伸阅读
别报表中按照成本法处理即可，对于这种不构成业务的情况。要注意的是，合并报表的处理与构成合并的情况类似，只是不确认商誉或营业外收入，不属于合并，但要纳入合并范围，需要编制合
没有区别。在遇到征收拆迁时，因为土地性质的不同（我国土地分为两种：国有土地和集体土地），所依据的法律、法规是略有差异的。由此导致的法定程序，法律实施主体，补偿的项目及标准也
没有的，只是存放地点不同而已，会随你工作环境改变而调调的。