拆平房，换楼房，是由回迁户付还是开发商付。

楼房自来水意外崩裂跑水，把楼下淹了需要赔偿

需要赔偿。但是可以看一下，自来水崩裂的原因是什么

2年以上的房子有被开发商卖掉该怎么办

建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失。

开发商合同上有前后阳光，实际只有前阳台，我能怎办

可以主张对方已经违约了，可以要求赔偿

共有面积被开发商占

开发商违法经营，到工商局房管局投诉。

开发商违约交房房子质量不合格我该怎么办

建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电。