1、一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。 2、土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。 3、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律知识延伸阅读
那个下拉块如果没有宝坻区的话就是宝坻区的人不能办理
应该不会限制企业的集体买房的但最好房屋管理局进行咨询
地铁不就是从房屋下面穿过的么，这是建筑标准问题，你可以向地铁运营单位或者住建部门查询具体细节。