房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。 申办房产公证需准备的证明材料 （一）继承权公证(析产协议公证) 1、被继承人死亡证明(派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单)； 2、婚姻状况(是否是原配夫妻)、子女状况证明(生育几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明； 3、房产证、身份证、户口； 4、所有继承人到公证处 （二）房产赠与公证 1、赠与、受赠双方身份证、户口； 2、房产证； 3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场。 （三）房屋买卖公证 1、双方身份证、户口； 2、房产证； 3、卖方夫妻、买方到场亲自办理。
法律知识延伸阅读
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
1、房屋买卖夫妻一方签字是有效的。 2、因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手
根据《民法典》第一百四十三条的规定，买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件，则有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制