现在走商贷基准利率是 7.0 5，如果是二套房的话就另说了。 10万10年，年利率12%，每月还143 4.7 1，到期应还利息7216 5.0 6，详见还款清单还款清单贷款本金：￥100000.00利率：月利率10‰期数： 120 1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为534 3.38元（每月相同）。还款总额为12824 11.20元，总利息为5824 11.20元。 2、等额本金法：计算公式月还款额=本金n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数2+0. 5）经计算：第一个月还款额为688 3.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为293 3.19元。还款总额为117798 3.33元，总利息为47798 3.33元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还10442 7.08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
法律知识延伸阅读
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷
《中华人民共和国刑法》 第一百八十六条【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并
《中华人民共和国刑法》 第一百八十六条【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并