实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。 一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
法律知识延伸阅读
1.《社会保险法》规定个体户是可以交社保的，且只交养老保险、医疗保险。《社会保险法》第十条第二款规定“无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从
1、起诉状； 2、身份证原件及复印件； 3、结婚证原件及复印件； 4、对方的居住证明或是户籍证明。 5、法律依据：《民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进
查询身份证的办理进度的方式，当事人可以参照如下： 1.可以凭借当事人身份证办理回执单，登录派出所的门户网站，根据网页提示查询办理进度。 2.可直接带上回执单去当地的派出所进