夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证， 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字，此时极容易被认定为登记方财产。所以未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
法律知识延伸阅读
1、结婚之后是可以离婚的，离婚有两种方式包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方都同意离婚，然后签订离婚协议书，再到婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚需要有夫妻感情破
1、如果根本没有登记，就是伪造的，则婚姻关系不存在; 2、如果本来登记过，结婚证丢了，便制作了假证，可以补领或结婚; 3、还有的地方婚姻登记处发的结婚证本身就是假的，这样的情况，结
到法院起诉离婚需要带的证件： 1、结婚证原件及复印件2份。 2、身份证原件及复印件2份。 3、起诉书。起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。