离婚房产的分割方式： 一、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 二、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 三、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 四、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 五、根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律知识延伸阅读
1、该约定只对彼此内部有效，不能对抗其他债权人。 2、当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务
离婚后，财产分割协议书可以反悔，反悔后可以向法院提起诉讼要求重新分割财产，注意反悔的要在离婚后一年内提起诉讼；而且如果法院经过审理未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁
1、夫妻一方付出较多离婚时可以多分财产。法律明确规定了夫妻一方因照顾家里老人、抚养子女、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补