一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。 二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。 三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下， 这种情况在实践中也较为常见，而且争议很多。购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。 四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下， 婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。 五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的， 此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
法律知识延伸阅读
根据《民事诉讼法》及《民法典》的相关规定，诉讼离婚已经生效并发生法律效力的离婚判决、裁定，由离婚案件的一审人民法院执行。 协议离婚已经生效的离婚协议书，由被执行人住所
1、按揭买房开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五
办理离婚的手续具体如下： 1、如果夫妻双方协议离婚的，双方到婚姻登记机关办理离婚登记，经过冷静期，申请办理离婚证； 2、如果夫妻双方诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准