1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
法律知识延伸阅读
1、今天结婚明天离婚，财产的分割原则也是适用正常的。 2、如果有共同财产，双方就需要对共同财产进行协商分割，如果双方协商不成，可以向法院提诉讼，由法院判决。 3、一般今天离婚
在办理房产分割后出让办理房产证前须提供以下资料到房产所在区地税局（所）办理不征税的函件： 1.减免税申请表； 2.房产证原件及复印件； 3.当事人身份证原件及复印件； 4.离婚财产分
1、已经出租的房屋可以买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务