1、土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用证的持证人可以对该土地进行生产建设，根据土地性质实施土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2、法律依据：《土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
法律知识延伸阅读
1、对国有土地使用权证的法律涵义是：经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 2、国有土地使用权证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对
农村集体土地使用证办理程序: 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3
办理土地使用权证过户需要房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有