(1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系； (2)合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效。 (3)合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除。
法律依据：根据《民法典》第557条规定：合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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合同的解除有三种形式： 1、协商解除； 2、约定解除； 3、法定解除。第一种解除方式不以合同里是否约定有解除条件，只要双方达成合意，即可解除。第二种解除方式以出现了合同约定的
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