抵押担保是物的担保，他比作为信用担保的保证担保更易于实现，在市场信用机制尚待建立和完善的时候，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。 但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人切不可高枕无忧，否则会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。濒临破产企业提供抵押应谨防无效。
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土地所有权不可以进行抵押。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，因此土地所有权任何组织和公民个人不得进行抵押。 法律依
根据规定，同一动产同时存在留置权与抵押权或者质权的，留置权的效力优先于抵押权或者质权。 一是在同一动产上，无论留置权是产生于抵押权或者质权之前，还是产生于抵押权或者质权
需对破产企业享有债权，其次向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计