很多朋友认为购房合同签完了房子是不能退的。因为房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的! 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效;包括开发商无权处分该房产以及开发商存在欺诈情形; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房; 4、变更规划、设计导致退房; 5、质量不合格导致退房。 上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形，不过建议大家在与开发商签订购房合同时，注意约定相关事项，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。
法律知识延伸阅读
1、合同履行地就是合同实施的地点。合同履行地包括约定履行地和实际履行地。 2、约定履行地就是合同明确约定的实施合同事项的地点，实际履行地就是实际实施合同事项的地点。
工伤不能解除劳动合同，如果强行解除劳动合同的，属于违法解除劳动合同，需要支付双倍的补偿金。但如果劳动合同到期的，且不续订的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业
合同标的物约定不明确的，当事人可以通过协议进行补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯来确定；如果仍然不能确定的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家、行