1.施工延期，承包人需要按其过错对发包人所遭受的实际损失进行赔偿。即对于在建设施工的合理期限内，因其延期行为所造成的人身损害和财产损失，承包人需要承担赔偿责任。 2.如果因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
法律知识延伸阅读
先施工后招标属于规避招标，是违法行为。 《招标投标法》规定，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期
违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任的成立以有效的合同存在为前提
财产损害赔偿包括以下几个方面： 1、财产损失，如道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财