1、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；主债务诉讼时效届满，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。 2、主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。 风险提示：抵押权人不仅要在主债权的诉讼时效内主张债权，还要在主债权诉讼时效内主张行使抵押权。同时，如抵押权人仅起诉债务人的，也应在执行时效内向抵押人主张行使抵押权，否则将丧失对于抵押物优先受偿的权利。
法律知识延伸阅读
1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定
抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告
1、交通事故损害赔偿的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 2、法律另有规定的，依照其规定。 3、但是，自权利受到损害之