婚前个人财产买卖，婚后房产增值部分，一般是一方的个人财产，离婚时不参与分割的。 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
法律知识延伸阅读
1、双方协议离婚，就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好，然后双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，经过三十天冷静期，申请发给离婚证的有效
离婚时的夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子则根据有利子女原则进行判决。谁适合抚养孩子就判给谁。父母
夫妻双方不做特别约定的财产，不属于夫妻共同财产。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;