未取得产权的继承房屋能买卖。 我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。 依据《民法典》相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 也就是说，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
法律知识延伸阅读
第一，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税; 第二，对赠与合同办理公证。办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因
如果叔叔在去世前订立遗嘱的，那么按照遗嘱办理继承手续。如果没有订立遗嘱的，那么遗产由配偶、父母继承，如果没有配偶和父母的，遗产由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 我国父
离婚之后双方之间的婚姻关系终止，双方之间不再发生继承。但是夫妻离婚后，不影响父母子女关系，子女仍然是父母的子女，仍然享有继承遗产的权利。如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如