依照《中华人民共和国民法典》规定,经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户,抵押担保明流质条款的,不能约定债务人不偿还债务时,抵押物转移给抵押权人所有。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
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