1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。 2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律知识延伸阅读
离婚起诉状应当记明: 1.原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 2.被告
结婚一年离婚彩礼一般是不用归还的，除非有下列情形之一，男方提出退还彩礼要求的，女方是要归还彩礼的： (一)双方未办理结婚登记手续; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
多长时间分居也无法自动离婚。我国不存在自动离婚这一概念，离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种。 如果夫妻分居已满两年，但未造成夫妻感情破裂或经调解尚有和好可能，则不能认