根据法律规定，以下情况房屋买卖合同无效： (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国的有关规定，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。 (2)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。 (3)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 (4)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (5)违反法律强制新规定的合同 另外，除法律规定的上述合同无效的情形外，还存在可撤销以及效力待定的合同，比如根据规定，因欺诈签订的合同可撤销，因重大误解签订的合同可撤销;无权代理签订的合同效力待定等。 综上所述，通常情况下，经双方当事人签订的合同是有效的，在存在法律规定的特殊情况时，才可以主张合同无效或撤销。
法律知识延伸阅读
不是一定要盖公章，签字也是可以生效的。按照相关的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 《民法典》第四百九十
1、视具体情况而定。如果合同上有错别字，但并不严重到引发歧义、误解的，应当完全认可其效力。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同内容和实际不符的救济手段只能是认定无效或请求变更或撤销。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）