二手违建房出租合同有效吗?

2022-11-2361 人看过

违建房的出租合同是无效的,依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 此外,根据2021年生效《民法典》第三编合同的相关规定,未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该租赁合同应为无效。

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