违建房的出租合同是无效的，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 此外，根据2021年生效《民法典》第三编合同的相关规定，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。
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有效。买卖合同依法成立的，即使没有产权证，买卖合同也是具有效力的，法律也没有规定买卖合同以办理产权登记为生效要件。 根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消
外包合同约定免责条款的，如果条款免除一方的责任，排除对方合法权利的，该免责合同无效。 根据相关法律的规定，合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或
合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间，以合同生效和合同终止为主要的两个结点，根据不同的生效时间和终止时间，合同的有效期也不一样，具体如下： 1、如果约定合