如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。 租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请参考以下几点: 1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应违约责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。 2、如签订的租赁合同内,未明确约定租户(乙方)是否可转租且无相关条款,则应与租户协商解决。 无论合同期内是否可以转让,租户转让都应该告知房东,房东有知情的权利。转租涉及水电暖等相关费用交接,以及转租人基本情况,特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态,是否涉及装修及改变结构等等。都是需要房东认可才可以的。
法律知识延伸阅读
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我的房子被强拆了我可以找谁帮我? 律师解答 您好,您试着可以先打下政府服务热线电话12345试试,希望可以帮到您。
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您好,我和前男友分手了,没分手前,他给我买了一套房子,首付是他付的,现在在还贷款,房子在我名下,现在我们分手了,我不想要这个房子,想过户给他,但是他不要,我要怎么办? 律师解答 您好,如果